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楼市火爆加剧M1M2剪刀差 债市地价或再被推高
2016-08-18 23:56:38   来源:   点击:
方正证券(601901,股吧)首席经济学家任泽平发布报告表示,M1大增主要因为企业存款的活期化倾向,M1M2剪刀差走扩的重要原因则是房地产销售火爆居民加杠杆,货币流通速度下降,脱实向虚,压低无风险利率,推高债市、价值股和土地价格。

  数据显示,2015年三季度开始,M1持续快速增长,11个月时间,M1增长16.1%,M2下降3.1%,2016年3月,M1增速超过20%,这是自1996年以来的第六次。

  任泽平认为,M1大增的主因是企业存款的活期化倾向,持续降息与通胀回升增加了这种倾向,2014年11月以来,央行共6次降息,CPI也呈现出大体上升的状态。

  M1M2剪刀差走扩的重要原因则是房地产销售火爆居民加杠杆,大量货币从居民存款转移到企业存款中,财政支出大增也充裕企业存款,在资产荒及定存吸引力下降的情况下,房地产及相关企业把相当规模资金留在活期存款的户头上。

  任泽平指出,M1上升未有效传导到实体经济和M2,这意味着企业资金缺乏合适的出口,经济下行压力大,受制于产能过剩通胀温和,不会高通胀。

  而M1大幅上升期,总有一项或几项资产价格受货币驱动表现优异,超发的货币在大类资产中追逐,填平估值洼地。

  从历史上看,1997和2000年股市表现良好;2003年房价和物价上涨;2007年股市、房市、商品都迎来大牛市,通胀压力也大;2009-2010年房价暴涨,股市和商品也表现良好,通胀随后也上行(略有滞后);2015年下半年至今,一线房市和商品大涨;2016年6月以来,债市大涨。

  因此,任泽平表示,本轮M1大幅上升,M2小幅回落,背后隐含着经济短期回升但难以持续强劲复苏,压低无风险利率,推高债市、价值股和土地价格。

  股市上,受益于供给端收缩分子企业盈利短期改善以及无风险利率下降,结构性利好价值股和绩优股;楼市上,M1与房价环比高度相关,房价从快速上涨进入缓慢上涨;债市上,更多资金未进入实体经济增长,经济通胀下行,利好债市。

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